Où trouver un programme immobilier neuf dans le Nord ?
Comme tout investissement immobilier, pour trouver un programme immobilier neuf, vous pouvez commencer votre recherche en ligne. Il est possible de trouver sur les portails immobiliers plusieurs programmes immobiliers neufs qui sont proposés dans votre région. Les portails réunissent les programmes immobiliers de nombreux promoteurs. Mais, l'idéal est de pister les sites des promoteurs immobiliers de la zone dans laquelle vous souhaitez réaliser votre investissement. Le site ramery-immobilier.com par exemple relate les informations liées aux meilleurs programmes immobiliers en cours dans les villes du Nord. Le promoteur immobilier du Nord vous accompagne tout au long de la démarche d'achat. Le choix d'un acteur local présente plusieurs avantages. Celui-ci maîtrise mieux le marché local qu'un promoteur national. Vous pouvez aussi vous tourner vers un commercialisateur qui comme le promoteur pourra aussi vous accompagner dans votre recherche. Il dispose dans son catalogue plusieurs logements neufs. En menant votre recherche via les sites spécialisés, vous aurez plus de chance de tomber sur un programme qui répond parfaitement à vos besoins. Vous avez en effet la possibilité de comparer plusieurs programmes neufs et de dénicher celui qui vous paraît meilleur. Vous pouvez aussi visualiser les anciennes Constructions de votre interlocuteur. Assurez-vous que ce dernier fait partie d'un réseau de promoteur comme la fédération des promoteurs immobiliers (FPM).
Comment bien choisir son programme immobilier neuf ?
Le choix d'un programme immobilier neuf suit un processus donné. L'emplacement de votre futur bien constitue le premier paramètre à examiner lors de votre choix. En effet, l'emplacement va non seulement conditionner votre confort de vie, mais aura aussi un impact direct sur la valeur de la maison lorsque vous allez décider de la revendre. La proximité des commerces, des établissements et des services, la diversité des transports en commun et l'existence des espaces verts (parcs, berges, forêts ou autres) sont des éléments qui caractérisent un bon emplacement. Assurez-vous aussi de l'absence des sources de nuisance comme les établissements de restauration, les voies ferrées ou autres.
L'acquisition d'un logement en VEFA (Vente en État de Futur Achèvement) vous offre la possibilité de donner votre avis sur les matériaux de construction et sur les plans. Un logement neuf doit répondre aux dernières normes de construction. Avant de choisir votre programme, vous devez donc lister vos besoins en matière d'intérieur. Cela vous permettra d'examiner les biens immobiliers qui se rapprochent plus de vos besoins :
- La superficie du logement et le nombre de pièces ;
- Les espaces extérieurs ;
- L'orientation du bien immobilier ;
- La présence de garage, de parking ou autres.
Vous devez bien examiner le contrat de réservation. Les clauses fixées doivent répondre à vos exigences. La première des choses à vérifier reste le prix de vente. Le prix mentionné dans le contrat de réservation représente le prix prévisionnel qui est susceptible d'être majoré après achèvement des travaux. La majoration ne doit pas excéder les 5 % du prix prévisionnel. Il faudrait aussi examiner les garanties incluses dans le contrat, notamment celles de bon fonctionnement et du parfait achèvement. Un programme immobilier neuf est un projet qui se matérialise de façon progressive avec le temps. Vous devez donc suivre l'évolution des travaux.
Comment financer votre projet ?
Pour finaliser l'achat de votre logement neuf, vous aurez peut-être besoin d'un crédit immobilier. Les offres ne sont pas les mêmes, notamment au niveau des taux d'intérêt. Avant de solliciter une aide financière, vous devez d'abord déterminer votre apport personnel et examiner votre capacité d'emprunt. Pour dénicher le meilleur crédit, vous pouvez recourir à un courtier immobilier. Celui-ci va examiner les offres pour vous sortir celle qui correspond à votre profil et adaptée à votre projet. Avec un crédit adapté, vous aurez la garantie de réaliser quelques économies.